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小区规划图上的硬质地面

为啥变成收费停车场

2019-01-17 01:09:42进入论坛

美高梅贵宾报讯(记者 田睿 摄影 陈团结)小区居民楼下空地在规划图上为硬化地面,但却成了停车场,而且不是由物业收取停车费。昨日,未央交警回应称已取消该停车场备案凭证,如再次收费就属于黑停车场。

规划图上为硬质铺地

却变成停车场

肖先生是西安未央区二环北路西段名京九合院小区的业主,2014年交房后他就住进小区并购买了地下停车位。“2016年1月左右,6、7号楼楼下出现了一个新的停车场,对内不收费,我住在8号楼,有时候为了方便就直接把车停那里了。”肖先生说,从2018年6月开始,停车场管理被转交给了6、7号楼的门面房,此后小区业主也需缴纳停车费。

“本来楼下的空地应该归所有业主共有,如果物业承包给其他人建成停车场,那物业承包的收入应该用来给业主提高服务质量或者减少物业费,但从来没有人给大家通知过要将停车场承包出去,也没公示过收入。”肖先生说,去年9月他向西安市规划局申请查看小区规划总平面图,发现该地上停车场在规划图上标注为“硬质铺地”,而不是停车场地。

肖先生说,随后他向交警未央大队反映了该情况,并要求取缔违规建设的停车场。“一个月前,未央大队的民警对我说,他们已经撤销了停车场的备案凭证,但彻底取缔需要城管部门实行。”

未央交警:建停车场未征得业主同意

已取消相关备案凭证

昨日下午,记者来到未央区名京九合院小区,在6、7号楼楼下看到设有一收费停车场,但因装修施工暂停开放。

停车场收费室的玻璃门上贴着公告称:已将名京6、7号楼外商业车位交付于6、7号楼商业,停车场交付承租方统一管理,即日起因施工围挡,请车主将车尽快移出停车场,已缴费车主请办理退费手续。公告落款单位为名京九合院社区,时间为2018年12月4日。

管理小区安置住户的同腾物业工作人员称,地上停车场不归他们管理。“6、7号楼的1-5层是商铺,楼下的停车场是这些商铺的,但管理商铺的是另一个物业企业。”

昨日下午,记者联系了交警未央大队秩序中队,民警说,名京九合院小区6、7号楼楼下的停车场是2016年由西安市佳豪天天停车管理有限企业进行备案的。“他们当时拿了村委会的证明、小区规划图、土地证等资料进行了备案,但从去年开始有村民反映,这个停车场的建立没有经过业主同意,违反了《物权法》的相关规定,要求把停车场拆了。”

该民警说,因停车场的建立未征得业主同意,未央大队已取消该停车场的备案凭证。“现在该停车场作为广场使用,虽然收费杆还在但没有进行收费,需由其他相关部门进行拆除。如再次收费就属于黑停车场,将移交公安机关定性。”

西安市佳豪天天停车管理有限企业张姓工作人员说,13号楼楼下的停车场归他们管理,但6、7号楼楼下的停车场不是他们的,不清楚归谁管。

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