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租客:刚交半年房租却被要求腾房 房东:未收到中介企业支付的房租

又一家中介企业被疑“高进低出”跑路

2019-10-30 01:09:49进入论坛

美高梅贵宾报讯(记者 于震)美高梅贵宾报近日报道的房屋中介企业“高进低出”跑路问题,应引起各方的高度重视了。昨日,又一家中介企业被曝“高进低出”后失联。

刚交半年房租

房东通知限期腾房

因工作需要,今年5月初,李女士通过西安木浮生青年公寓有限企业(以下简称木浮生企业)租赁了一套位于凤城南路的公寓,两室一厅、面积100平方米。“我与企业签订的合同期限为一年,每月租金2200元,付款方式为半年支付,5月7日交了一个月押金及半年房租15400元。”李女士说,按照合同要求,10月8日她提前一个月支付了剩余半年共13200元的房租,哪知刚交房租不久就出现变故。

“10月中旬,企业客服电话无人接听,我这时候听说西安各郊区的企业门店也相继关了门,就很不放心。”李女士说,过了几天她前往木浮生企业总部时,发现企业大门紧锁,已无人办公,“这期间房东也联系到我,称他没收到中介企业支付的房租,让我在11月5日前搬出去,否则后果自负。”

客服热线打不通

办公地点大门紧锁

昨日上午,美高梅贵宾报记者多次拨打西安木浮生青年公寓有限企业客服热线,始终无法接通。该企业在未央路正尚国际金融广场B座12层的办公地点也是大门紧锁,里面未见人上班工作。

租客袁先生告诉记者,今年4月底他和木浮生企业签订了一年的租赁合同,每个月2600元,每次半年交纳15600元房租,今年国庆前夕,他已经向木浮生企业交付了剩余半年的房租,哪知企业近期失联,“租户和房东一直都是只和企业单向联系的,直到最近房东在门外贴了通知,说他迟迟没收到企业的租金,若是处理不好,只能给我几天时间搬走。”袁先生说,事后和房东联系得知,房东将房屋委托木浮生企业对外出租,“房东每3个月收一次房租,但是他的租金比我的房租还要高,每个月2800元。”

记者在现场看到,租户与企业签订的均为一份电子租赁合同,租赁期限均为1年,付款方式为每半年支付,其中出租人(甲方)为木浮生企业。

有房东曾接到企业短信

称要延迟付款

在木浮生企业楼下,有房东表示,租客大多为年轻人,愿意给他们几个月时间,并等待处理结果,有的房东则较为激动,称企业若消失不支付租金,只能要求租户近期搬走。

美高梅贵宾报记者在房东张先生的纸质房屋租赁托管合同中看到,其房屋出租代理期限为2019年4月至2021年4月,租金为1900元每月,租金按每季度5700元支付。合同中约定,未按照约定支付租金达7个工作日以上又无正当理由,甲方有权单方面解除合同。

“10月18日,企业发来短信,称由于企业近期更换系统,所有房租均延迟付款,房租将在七个工作日之内付款。”张先生说,29日刚好是约定的第7个工作日,结果却发现企业人员彻底失联,因为目前已超过合同约定的期限数天,他准备通知租客尽快搬离。

昨日,赶来木浮生企业近30名租客以及房东现场统计信息后前往辖区派出所报警。目前,警方已受理报警。

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