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供暖锅炉烟囱紧挨卧室

业主“烫”得发愁

2019-11-21 01:26:36进入论坛

正常供暖了,西旅逸都小区业主刘先生却高兴不起来,因为小区供暖锅炉的烟囱与他家卧室外墙“浑然一体”,这一设计给他们相同户型的业主带来困扰。

走访:靠烟囱的墙壁温度高于暖气片

11月19日,美高梅贵宾报记者来到位于三桥路上的西旅逸都小区,5号楼是一栋11层小高层,楼体西面外墙上凸起一个约1.5米×2米的长方体,因为高出楼体,可看出是个烟囱,其外观和楼面颜色都是灰色,但能隐约看到白色泛碱的痕迹,也能微微摸到一点温度。刘先生说,买房时没发现,直到去年供暖冒烟才知道它是供暖锅炉的烟囱。

刘先生家在二楼,今年刚装修完看不出异常,一楼的李先生家就能看到这个烟囱的影响了:他家卧室的木质窗套离烟囱近的西侧有不少气泡,还有两块水渍,东侧则是光滑的,粉刷的墙上也有水渍。

“现在看起来不明显,如果下雨下雪,或空气中湿气较大,挨着烟囱的这面墙一摸就是湿的,甚至往下流水。”李先生说。

用手触摸会发现,卧室西侧的墙有些烫手,明显比挂在南侧墙上的暖气片温度高。“这面墙上还有电路,温度这么高,用电安全不知能否保证。”李先生说。

3楼的住户康女士家没有装修,可以看到最初的样子,主卧西侧墙壁上可以看到一片泛碱的痕迹,挨着地面有一道水印,靠窗的天花板也有水痕。

住户:从上个供暖季到现在都没解决

“该反映的也反映了,都承认存在影响,唯独解决(办法)各方一个‘拖’字,搞得人精疲力尽。”刘先生的父亲说,这套房子有148.83平方米,是儿子的婚房,2018年3月买的。2018年小区供暖,到了今年1月他们发现供暖锅炉烟囱管道渗水,房屋主卧靠近烟囱的部分墙面渗水和泛碱。

刘先生说,发现问题他马上向物业西安旅游集团广瑞物业企业反映,工作人员核实后表示,开发商承认是设计上缺陷,供暖结束后修缮。想着自己还没有装修,刘先生就决定等等。

今年7月,刘先生准备装修房子,他再次和物业沟通,对方还是表示会尽快处理,但直到装修完,也没发现有人对烟囱进行任何修缮措施。供暖季前,他再次联系物业,物业说反映一下让他等回复后再不见一点动静。负责小区施工的建设方也表示开发商一直没有下文件进行维修。刘先生又向消协和市民热线反映,均无下文。

热力企业:早已提交改造方案

开发商:计划今日再现场协调

物业工作人员表示,烟囱是供热锅炉的,受影响的11户人家,目前只有4户装修。物业经理刘先生表示,小区属于热力企业的分布式供暖,也属于集中供暖的一种,锅炉房的设备设施都属于热力企业,最开始他们想着把泛碱的地方铲除后重新粉刷,但渗水的原因是空气中的水蒸气遇到烟囱凝结产生的,铲除治标不治本,只能由开发商和热力企业协调出台方案怎么改造,他们也没有办法。

负责给小区进行分布式供暖的热力企业负责人表示,物业说锅炉及其配套都是热力企业资产的说法不对,进行供暖时,锅炉房及配套的设施均是开发商提供的,他们主要提供锅炉,烟囱在什么地方也已提前设计好。因为烟囱的位置影响11户业主,他们在两个月前就向开发商提交了改造方案,费用大约是10万元,但开发商迟迟没有见动静。

11月20日,开发商一工作人员表示,他们之前足额向热力企业交了暖气配套费,由热力企业负责小区供暖,之后热力企业施工安装了供热锅炉等,所以使用中产生的缺陷也应该由热力企业负责。他们一直积极和热力企业沟通解决,11月7日,还和热力企业物业三方沟通确定方案,还计划21日再邀请热力企业来现场协调解决方案。 美高梅贵宾报记者 李婧 文/图

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