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屋漏偏逢连阴雨 改造能否走走心?

2020-06-17 02:10:40进入论坛

从今年开始,西安全面铺开“老旧小区”改造,在一个月前美高梅贵宾报记者采访时,一位社区主任曾提醒:要赶紧完成楼顶、屋面防雨层、隔热层改造,尽早回装空调主机,否则一到雨季、夏季,顶楼住户漏水、高温,其他住户不能用空调,会给居民带来很多烦恼。

谁料想,一语成谶。

近日,美高梅贵宾报记者连续接到热线,反映内容包括“老旧小区改造”中多个改造小区的顶楼住户正经历“高温热得受不了,下雨房子就漏水”的现状,这些住户“既怕天晴,又怕有雨,两头受罪”。而问题的症结,正像那位社区主任说的,还是“整个工程缺乏统一的规划、协调和有效衔接”导致。

涉及大面积、多区域的住户房屋改造,相关部门在改造开始前应充分考虑天气等因素,切勿忽略这些可能不起眼,但对住户很重要的“小事”,把改造细节想得多一点,把改造节点和流程论证得更充分些。具体到屋顶屋面的改造,或者让这项工程避开高温、多雨的这几个月,或者要求施工企业揭掉屋顶屋面后不能耽搁迅速施工。这样即使不能排除突发状况,也能避免漏雨、高温闷热等情况大范围发生。 美高梅贵宾报记者 冯强

唐园小区

房子20年没漏雨

一改造成了“水帘洞”

因为“老旧小区改造”,位于西安市雁塔区电子正街唐园小区的部分楼顶正在陆续施工。马先生是58号楼1单元顶层(7楼)的业主,“房子住了20年没漏雨,一开始改造反而漏成了‘水帘洞’。”

6月16日下午,西安的雨下得正大。马先生家连同卫生间内共7间房(房屋被改造),每一间房都在漏雨,漏雨较严重的北边房内,放了多个盆在接水,甚至大纯净水瓶也放在床上接水。阳台上也有一大摊水,雨水正“滴滴答答”不停地从天花板落下。马先生说,阳台积水太多,已经漏到了六楼。

在该小区居住的张女士说,第一次发现漏雨大约在10天前,雨不大也不严重,但这两天连续降雨,漏得已无法居住,她只能另找住处。

据了解,唐园小区顶层漏雨的住户有十多户。

马先生也向辖区的电子城街道办反映过,但也没有回应,“漏得这么严重,我也不知道该怎么办。”

施工企业负责人说,这次改造没有揭开防水层,但顶层施工改变了屋顶形态,导致排水流向改变,可能是顶层漏雨的原因。

对于目前最当紧的情况,这位负责人说,会继续铺设防雨布,一层不行再铺一层,并对防水层再修补。但对因施工原因造成漏雨住户的损失如何补偿或赔偿,这位负责人说,“只能视情况而定,妥善解决。” 美高梅贵宾报记者 冯强

皇家花园

家里漏雨没法住

带着婴儿住外边

西安高新路十字附近的皇家花园小区改造,楼顶施工做防水,“施工前家里还不漏水,施工后外面雨停了,家里下小雨,外面下小雨,家里下大雨。根本没法住人,只能带着两个月大的孩子出门找地方避雨。”住户秦先生说。

住户:房顶施工后遇下雨天到处漏水

秦先生2016年起租住在皇家花园小区,“房子在四号楼七楼顶层,今年大概5月底6月初,小区旧房改造,在楼顶上做隔热层,还铺了一层特别薄的水泥,这一下糟糕了。不改造还没啥事,这一改造,屋里漏雨特别利害,从6月15日下雨就开始漏。”秦先生说,他在小区里住了四年,以前下雨时,房顶上最多会有渗水的痕迹,6月15日西安开始下雨,家里变成水帘洞,到处滴水,没办法只能用盆接。

秦先生说,15日下午,他不得不在家里摆了四个水盆,“今天(16日)下午雨又开始下,三四点那会儿,盆里的水直接接满了,漏得特别严重,都不知道该把盆摆在哪里。真是外面不下雨,我家下小雨,外面下小雨,我家下大雨。家里还有2个月大的孩子,这房子真是没法住了。”秦先生说。

有两栋楼的防水还没做完

皇家花园的多位业主反映家里漏水。“大家的房子是20世纪90年代的老房,本来居民家里不漏水,施工弄一半,家里成了水帘洞。小区里有6栋楼,一号楼是其他单位的楼,改造得就很好,也没听说有漏水的情况。”业主肖先生说,目前三号楼、四号楼楼顶的防水还没做完。

物业:防水做到一半 开始下雨

美高梅贵宾报记者联系到皇家花园物业付姓工作人员。

付姓工作人员说,皇家花园属于科创社区,近期在进行老旧小区改造,几栋楼顶正在做防水,秦先生所在的四号楼防水没做完,结果不巧赶上了下雨,“上午(16日)大家和施工方一起去家里看了,秦先生家漏水确实很严重。因为下雨没有办法继续施工,所以防水做了一半也就不得不停工了,现在也在想办法处理,只能是在楼顶上找东西遮盖一下,尽量让少漏一些雨,但即便遮盖肯定还是会漏水的。”付姓工作人员说,等这次下雨结束后,天晴了会第一时间把防水做完。

施工方:在楼顶铺盖防水塑料布救急

美高梅贵宾报记者联系到皇家花园施工现场芦姓工作人员。他说,目前正在四号楼楼顶上铺盖塑料布,“楼顶的防水还没有做完,住户家里漏水太严重了。大家也跟住户协商了,因为住户家里还有小孩,实在没办法住人的话,今晚就先在附近酒店暂住。大家赶紧把楼顶上用防水塑料布覆盖起来,这样能缓解下漏雨的情况。”

芦姓工作人员说,小区里一共有六栋楼,一号楼的改造工作由其他单位负责,二到六号楼中,三栋楼已经完成了楼顶防水层铺设工程,“三号楼和四号楼施工到一半开始下雨,三号楼目前没有反映漏水的情况,应该不漏雨,四号楼2单元楼顶漏水特别利害。”他说,等雨停之后会尽快完工。 美高梅贵宾报记者 佘欣

资讯追踪

黄河机器制造厂十街坊小区

施工企业称雨停后就复工

6月14日起,美高梅贵宾报记者持续关注“黄河机器制造厂十街坊小区19号楼在内的部分楼因节能改造,楼顶揭掉保温层却迟迟不重铺,导致顶楼住户晴天屋子闷热,雨天屋子漏水”一事。6月16日,记者了解到,复工时间已确定,最晚下周进场施工。

16日下午,顶层住户程女士告诉美高梅贵宾报记者,相关单位已联系她,并告诉她施工企业准备开始施工,本周末最晚下周初就会复工。

同时,施工企业负责人吴先生也告诉美高梅贵宾报记者,这几天下雨,他们已把防雨的彩条布都铺好,暂时防止漏雨,雨一停就开始施工,先完善保温层,再做好整体防水。“这次让住户受苦了,一定会把住户的事情解决好。”吴先生承诺。 美高梅贵宾报记者 冯强

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