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改造老旧社区 打通断头路 住宅产品更迭升级

城市更新加速度

2020-07-31 02:07:19进入论坛

由美高梅贵宾房产联合陕西广播电视台《都市房产》栏目共同发起的“西安向上”2020西安城市发展责任论坛暨2020西安城市发展责任报告活动持续进行中。

本次活动主要通过对西安城市发展、西安地产行业今年以来相关工作梳理、工作亮点展示、社会责任践行等,全方位展示城市发展现状,呈现西安地产的责任和仁心仁义。

提起西安,首先会联想起兵马俑、钟楼和大雁塔等标志性建筑,除此之外,高新CBD、大唐不夜城、奥体中心等新的地标也逐渐被熟识。不得不说,西安的变化有目共睹,老旧社区旧貌换新颜、断头路逐渐实现全部打通、居住产品不断升级等,城市更新已悄然而至。

城建 老旧社区改造 已开工建设921个小区

在西安居住了几十年的老市民刘先生,最大的愿望就是能享受到天然气带来的便利。他居住的小区,由于建成时间太久,内部供水、供电和供暖等管线管道老化严重,日常生活都受到了很大困扰。

与刘先生相同境遇的市民还有许多,为此,老旧小区改造已经成为政府重点工作。据报道,截至今年5月,西安老旧社区改造已开工建设921个小区、1651.9万平方米,惠及群众18万余户。预计到“十四五”期末(2025年底),力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

除老旧社区改造,西安市多年来积攒的断头路也较多,自2017年开始政府就针对全市梳理出来61条断头路进行整治。根据《西安市断头路打通工作实施方案》要求,自2017年到2019年,西安市计划打通55条断头路。据悉,截至2019年,已打通了22条断头路。今年上半年,又打通了学府大道、向阳路西延伸等2条断头路。目前,27条正在有序推进,4条正在征地拆迁和施工准备。

住宅

人居品质不断革新 大批改善房源集中入市

综观近几年西安楼市变化,居住改善,成为西安房地产市场的重要发展趋势。从去年开始,西安楼市就在发生着巨大的变化,最大的感受就是大批高端改善楼盘频繁入市,在配套、产品、服务等方面不断革新西安人居品质。

从今年新盘入市的情况来看,碧桂园·文景府、卓越坊、未央金茂府等,主要房源均是以140—180㎡的大平层、洋房、叠拼为主。从美城股份发布的6月份月报中也可以看出,160—200㎡面积段成交最多,成交占比达到了25%,排在第二位的120—140㎡占比为21%,排在第三位的才是90—120㎡,占比为17%。

另外,科技、绿色等也是房地产市场更新迭代的表现,其中中海·云锦东方主打5G社区;奥园和悦府打造全时·全龄·全新的健康生命守护,为业主的健康保驾护航;当代MOMΛ应用绿色科技+舒适节能+数字互联,以绿色科技更新城市环境等。

不可否认,随着居住需求的不断提高,购房者对面积适度要求越来越高,特别是在限购政策下,购房者一步到位的心理需求加剧,西安改善时代已经来临。所以,西安向上,未来发展会越来越美好。 美高梅贵宾报记者 张毅

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