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热点追踪 热线电话029-88880000 西安小区“停车服务费”是否收得明明白白

停车服务费新标准未出台 西安一物业主动降至80元/月·位

2020-08-05 01:34:48进入论坛

美高梅贵宾报讯(记者 陈思存)今年以来美高梅贵宾报持续报道的西安小区“停车服务费”又有新进展,在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前,西安一小区物业企业近日主动将“停车服务费”降至80元/月·位。

近日,位于西安城东的爱家E都广场物业企业一则《车位交付温馨提示》,让很多业主叫好,因为该小区目前停车服务费按照80元/月·位收取。

有同行认为该企业属于“砸行情”

“现在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台,西安绝大部分小区物业企业还按照物价部门老的收费政策150元/月在收费。”8月3日,爱家E都广场小区业主张女士向美高梅贵宾报记者先容,而小区物业企业已经将“停车服务费”主动降至80元/月。

在业主提供的这份《车位交付温馨提示》上,记者看到该小区收费标准为:车位服务费(80元/车位·月)。

8月4日上午11时,陕西卓岳物业管理有限企业西安爱家E都广场物业服务中心负责人先容,该小区目前的确是按照这个标准在收费。负责人先容,该小区2019年9月30日交房,共有596户,停车位地下两层共有500多个,目前已销售了200多个,停车服务费从今年7月1日起收取。

这位负责人表示,物业企业对于地下两层车位的专职人员配备为4名:安保2名,保洁2名,再加上电费及其他费用,企业经过成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润。

这位负责人还表示,在他们企业最近将《车位交付温馨提示》张贴不久,就有其他小区物业企业负责人上门,认为该企业在“砸行情”,破坏游戏规则,建议他们将这一项收费涨到150元/月,但被拒绝了。

他称,今年6月份《西安市物业服务收费管理办法》(征求意见稿)中,所有小区“停车服务费”拟调整为80元/月,虽然还未正式实施,但“停车服务费”降价已势不可挡,这是其一;第二是经过企业成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润,因此不需要再给业主增加成本了。

新收费用若低于80元/月多收费将顺延

当记者问到若《西安市物业服务收费管理办法》正式实施后,“停车服务费”若低于80元/月将如何处理呢?

他表示,新政实施后若“停车服务费”低于80元/月,该企业将按照最新标准计费,对于多收取的费用将顺延后续计费周期。

西安停车服务费拟调至80元/月

今年以来,美高梅贵宾报持续关注物业收取的停车服务费一事。4月10日,美高梅贵宾报面向全省征集线索,3天共接到260条“停车服务费”线索,其中西安市202条。4月14日起,美高梅贵宾报记者针对投诉较多的10个小区进行走访。5月6日至9日,美高梅贵宾报报道了《西安小区“停车服务费”是否收得明明白白》并连续追踪报道,引发关注,西安市市场监督管理局安排部署相关区市场监管局对这10个小区停车服务费收取情况进行调查处理,并在全市组织开展物业小区停车收费专项检查。对比全国其他省会,西安市小区物业企业“停车服务费”(150元/车位·月),位居省会城市前列。

6月4日,西安市发改委出台《西安市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》,给出了新调整之后的物业管理区域内机动车停放服务费引导标准:室内停车位停放服务费为80元/月。记者经过对15个小区进行采集核算,很多小区“停车服务费”利润高的惊人。而且对比济南、武汉、长沙、郑州、哈尔滨、太原等其他省会城市,80元/车位·月的标准仍高于这些城市。西安市发改委相关工作人员6月11日回复称,该《征求意见稿》还在征求意见阶段,出台之后已接到上千条市民意见,其中有关“停车服务费”的意见也很多,最后的意见稿可能会发生更改,希翼记者持续关注。

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